Нормы и СНиП для домов из газоблоков в Пскове и регионе

Строительство дома из газоблоков часто воспринимается как простой и понятный процесс. Материал легкий, теплый, удобный в работе, активно используется в частном домостроении в Пскове и по Псковской области. Именно эта кажущаяся простота нередко приводит к ошибкам. Газобетон и газосиликат действительно прощают многое, но не нарушение нормативов.

Нормы и СНиПы нужны не для отчетности, а для того, чтобы дом простоял десятилетия, не трескался, не промерзал и не создавал проблем при регистрации, продаже или подключении коммуникаций. Частному застройщику необязательно знать нормативную базу на уровне проектировщика, но понимать ключевые требования он обязан.

В этой статье разберем, какие нормативные документы регулируют строительство домов из газоблоков, какие требования обязательны, а где допускаются упрощения. Материал ориентирован на частных застройщиков, строящих дом для себя.

Оглавление

• Какие нормы и СНиП регулируют строительство
• Требования к участку и размещению дома
• Проектирование дома из газоблоков
• Нормы для фундамента под газобетон
• Требования к стенам и кладке газоблоков
• Перекрытия и армирование
• Теплотехника и энергоэффективность
• Пожарные и санитарные нормы
• Инженерные коммуникации
• Частые ошибки частных застройщиков

Какие нормы и СНиП регулируют строительство домов из газоблоков

В частном домостроении уже давно не применяются СНиПы в их старом виде. Формально они заменены сводами правил, но в обиходе термин «СНиП» продолжает использоваться. Для домов из газоблоков действует сразу несколько групп нормативных документов.

Ключевые из них:

СП 15.13330 — каменные и армокаменные конструкции. Это базовый документ для стен из газобетона и газосиликата.
СП 22.13330 — основания зданий и сооружений, регламентирует выбор и расчет фундамента.
СП 50.13330 — тепловая защита зданий.
СП 20.13330 — нагрузки и воздействия.
СП 70.13330 — несущие и ограждающие конструкции, включая требования к кладке.
СП 54.13330 — жилые здания.

Для частного застройщика важно понимать, что нормы обязательны в части безопасности. Даже если дом строится без официального проекта, при проверках, экспертизе или судебных спорах будут опираться именно на эти документы.

Требования к участку и размещению дома

Нормы начинают действовать задолго до выбора газоблока. Размещение дома на участке в Пскове и по Псковской области регулируется градостроительными и санитарными требованиями.

Основные параметры:

Минимальные отступы от границ участка. Расстояния до соседних зданий. Соблюдение противопожарных разрывов. Учет красных линий и охранных зон.

Для индивидуального жилого дома минимальный отступ от границы участка обычно составляет 3 метра. Если дом двухэтажный или имеет мансарду, требования по инсоляции и пожарным разрывам становятся строже.

Газобетон относится к негорючим материалам, что является плюсом. Однако кровля, перекрытия и отделка могут относиться к другим классам пожарной опасности, и это учитывается при расчете расстояний между домами.

Проектирование дома из газоблоков

Нормы не требуют от частного застройщика обязательного проектирования в классическом понимании, если дом строится для себя и не превышает определенные параметры. Но отсутствие проекта не освобождает от соблюдения нормативов.

Проект дома из газоблоков должен учитывать:

Несущую способность стен. Толщину кладки. Армирование. Тип перекрытий. Нагрузки от кровли и снега.

Особенно важно учитывать снеговые нагрузки, характерные для Псковской области. Газобетон плохо работает на изгиб и точечные нагрузки, поэтому проектирование без учета нормативных нагрузок часто приводит к трещинам.

Нормы для фундамента под газобетон

Газобетонные дома предъявляют повышенные требования к фундаменту. Основная причина — низкая трещиностойкость ячеистого бетона.

Нормы требуют:

Равномерную осадку. Минимальные деформации. Жесткую пространственную работу основания.

На практике это означает, что ленточный фундамент без расчета и без учета грунтовых условий — риск. В Пскове и по Псковской области часто встречаются пучинистые грунты, суглинки и высокий уровень грунтовых вод.

Допустимые типы фундаментов:

Требования к стенам и кладке газоблоков

Стены из газоблоков относятся к каменным конструкциям. Нормы строго регламентируют толщину, перевязку, качество кладки и применение клеевых составов.

Минимальная толщина несущей стены для одноэтажного дома обычно составляет 300 мм, для двухэтажного — 375–400 мм. Конкретное значение зависит от плотности блока и расчетных нагрузок.

Кладка должна выполняться:

На тонкошовный клей. С обязательной перевязкой блоков. С армированием в зонах концентрации напряжений.

Использование цементно-песчаного раствора вместо клея противоречит требованиям СП и резко снижает теплотехнические характеристики стены.

Перекрытия и армирование

Газобетон плохо работает на растяжение, поэтому армирование — обязательный элемент. Нормы требуют армирования:

Первого ряда кладки. Каждого четвертого ряда. Зон под оконными проемами. Армопоясов под перекрытия и кровлю.

Перекрытия могут быть:

Монолитные железобетонные. Сборные железобетонные. Деревянные балки.

Независимо от типа перекрытий, обязателен монолитный армопояс. Его отсутствие — одна из самых частых причин трещин в домах из газоблоков.

Теплотехника и энергоэффективность

Газобетон ценят за теплосберегающие свойства, но нормы тепловой защиты никто не отменял. В Пскове и по Псковской области действуют повышенные требования к сопротивлению теплопередаче.

Однослойная стена из газоблоков возможна, но только при правильном подборе плотности и толщины. Ошибка здесь приводит либо к промерзанию, либо к неоправданным затратам.

Нормы требуют учета:

Мостиков холода. Швов кладки. Армопоясов. Оконных и дверных проемов.

Пожарные и санитарные нормы

Газобетон и газосиликат относятся к негорючим материалам. Это упрощает соблюдение пожарных норм, но не отменяет их полностью.

Нормы регламентируют:

Пути эвакуации. Минимальные размеры помещений. Высоту потолков. Вентиляцию.

Для индивидуальных домов требования мягче, чем для многоквартирных зданий, но санитарные нормы по воздухообмену и естественному освещению обязательны.

Инженерные коммуникации

Прокладка коммуникаций в газобетоне требует аккуратности. Материал легко штробится, но нормы ограничивают глубину и расположение штроб.

Запрещено:

Глубокое штробление несущих стен. Горизонтальные штробы без расчета. Ослабление зон армирования.

Особое внимание следует уделять дымоходам и вентиляционным каналам. Газобетон не предназначен для контакта с высокими температурами без защиты.

Частые ошибки частных застройщиков

Даже при наличии информации частные застройщики в Пскове и по Псковской области регулярно повторяют одни и те же ошибки.

Самые распространенные:

Экономия на фундаменте. Отказ от армопояса. Нарушение технологии кладки. Игнорирование теплотехнического расчета.

Газобетон — материал системный. Он работает хорошо только тогда, когда соблюдены все нормативные требования. Частичное выполнение норм не дает нужного результата.

Понимание СНиП и сводов правил позволяет частному застройщику говорить с подрядчиками на одном языке, контролировать процесс и принимать обоснованные решения. Это напрямую влияет на срок службы дома и комфорт проживания.

Мы всегда готовы придти на помощь нашим клиентам - нужен дельный совет или подсчитать необходимое количество газаблока/клея?

С радостью поможем!

У нас всегда в наличии:

Пенобетонные блоки Могилевского КСИ - идеальная геометрия - немецкое качество! 

Пенобетонные блоки Газосиликат-Могилёв - отличное качество - оптимальная цена!